COVID-19: AYUDAS AL ALQUILER y OTRAS MEDIDAS

08 Abr COVID-19: AYUDAS AL ALQUILER y OTRAS MEDIDAS

El pasado 1 de abril se publicó el R.D. Ley 11/2020 por el que se aprueban nuevas medidas urgentes en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (www.boe.es/boe/dias/2020/04/01). Ofrecemos a continuación un resumen:

1. Arrendamientos de vivienda:
   • Suspensión de procedimientos de desahucio. Requisitos:
     1. Vivienda habitual.
     2. Situación de vulnerabilidad (vid. infra).
   • Prórroga de 6 meses si durante el estado de alarma y los dos meses siguientes el contrato se encuentra en prórroga tácita o expresa.
   • Aprobación de programas de ayuda al arrendatario.
   • Se garantiza el suministro de energía eléctrica, productos derivados del petróleo, gas natural y agua.
   • Si el arrendador tiene la consideración de “gran tenedor de viviendas” (más de 10), deberá ofrecer: o reducción de la renta en un 50% durante el estado de alarma o aplazamiento de su pago sin intereses.
   • Si el arrendador carece de dicha consideración el inquilino podrá acceder al “programa de ayudas de financiación”.
2. Autónomos:

• Bono social en caso de cese de actividad o reducción de facturación (75%)
• Moratoria en las cotizaciones y deudas a la Seguridad Social.
•  Flexibilización o suspensión de los contratos de suministros.

3. Medidas “generales”:

• Se aclaran aspectos de la moratoria hipotecaria aprobada por el R.D. Ley 8/2020.
• Se habilita un programa de ayudas para personas sin hogar y víctimas de violencia de género.
• Se suspenden las obligaciones derivadas de préstamos sin garantía hipotecaria.
• Se autoriza el rescate de Planes de Pensiones.
• Creación de subsidio extraordinario para empleadas del hogar.
• Se restringe la publicidad en el sector del juego.
• Se facilitan las donaciones al Tesoro Público.

Situación de vulnerabilidad:

 Deben darse conjuntamente las siguientes circunstancias:

• El inquilino no puede disponer de otra vivienda en propiedad.
• Situación de desempleo, ERTE, o reducción de jornada por motivo de cuidados que supongan pérdida sustancial de ingresos.
• Renta (más gastos y suministros) superior al 35% de los ingresos.
• Requisitos económicos:

1. Sin hijos: tres veces IPREM: 1.613,52 €/mes.
2. Con hijos: se incrementa 0,1 veces el IPREM x cada uno (e igualmente por cada persona mayor de 65 años).
3. Familia monoparental: se aplica 0,5 veces el IPREM (ej. 1.855,54 € con un hijo).